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五证齐备、一房两卖、法院查封:方舟为何能“瞒天过海”?!

2020-07-10| 来源:互联网| 查看: 317| 评论: 0

摘要: 原标题:五证齐备、一房两卖、法院查封:方舟为何能“瞒天过海”?!来源:西安楼市近日,方舟国际项目的100......

原标题:五证齐备、一房两卖、法院查封:方舟为何能“瞒天过海”?! 来源:西安楼市

近日,方舟国际项目的100多户业主们发明,不仅产证管理存在极大疑问,自己掏钱买的屋子,属不属于自己目前都已成了问题!

位于高新区高新三路18号的方舟国际,是个商办项目,不限购,其时贩卖时,五证齐备,因而吸引了来自7个省11个市区的业主选择在此购房投资。

证券开户佣金据悉,该盘从最早于2010年12月开始贩卖,最晚至2019年3月尚在卖房,整个商品房贩卖举动长达10年。令人难以置信的是,方舟国际从2010年在五证齐备的情况下贩卖到2019年近十年时间,居然没有一户取得房产证。

证券开户佣金近期,业主们在房管局网站查询发明,该项目的313套衡宇,颠末网签存案的仅有94套房,约占30%;另有219套没有存案网签,占到70%。目前发明有问题存在共112户业主,他们的购房合同无论是否颠末网签存案,情况较为杂乱,基天职别为两大类:

第一类:虽然颠末网签存案,但房和人不完全一致。有显示网签存案是本人者,有网签存案但在其他人名下者;有网签存案在其他人名下,其他人又在银行贷款还月供者;有网签后没有给合同,查无音讯。

第二类:没有网签存案,情况更为庞大。签署正式合同没有网签号;没有网签存案的,有只签署协议书没发票、只签署协议书有发票、只有协议书有收款收据;没有网签从其他人手中转让掏过更名费、没有网签存案答应详细时间给管理网签出具答应书;没有网签存案收据只开一半,转款给其他私人名下者。

证券开户佣金真是不查不知道,一查吓一跳。原以为五证齐备的盘,交房后管理产证只是时间早晚的问题,网签存案环节,存在较多问题,而这还不是问题的全部。

业主查询各方的信息显示,该盘还涉嫌“一房两卖”曾被羁系部门多次通报处罚、两次抵押信息和5条法院查封信息!

证券开户佣金一、多次被羁系部门处罚通报:

证券开户佣金2018年3月,因未实时为业主管理网签被房管部门通报;

2019年11月,将已作为商品房贩卖合同标的商品房贩卖给他人或违规贩卖已被法院查封的衡宇,被房管部门再度通报!

证券开户佣金2019年12月,因违反诚信原则,将已作为商品房贩卖合同标的商品房贩卖给他人,严重陵犯业主权益,被西安市住建局处以诚信扣10分!

二、两次抵押:该盘曾在2017-2018年,分别以不动产号【2017090003】和【2017090005】,在陕西秦农农商行灞桥支行分别有1600万元和2800万元的抵押。

三、法院5条查封:该盘在2018年8月到11月期间,分别有差别数目的屋子被江苏徐州中院(查封时间为2018.8.22-2021.8.21)、西安莲湖区法院(查封时间为2018.11.23-2021.11.22)、西安雁塔区法院(查封时间为2019.9.5-2022.9.4日)、西安市中院 ( 查封时间为2019.9.26-2022.9.25)、西安雁塔区法院(查封时间为2019.10.28-2022.10.27)查封!

从上述5家法院查封的时间看,最早要到2021年8月、最晚要到20220年10月才能解封,也就说在这期间,部门屋子要管理产证是不可能的事!

许多业主为此寝食难安。

2014年起,业主们开始找开发商讨说法、多次去相干部门信访、找相干职能部门反应、两次到法院起诉,但均唯有实质性解决方案。

期间,有业主赢了讼事至今无法执行的,也有业主打讼事由于讯断无法执行在开庭前撤诉的,在维权的历程中,有业主被开发商一次次欺骗拖延的,有业主被职能部门往返踢皮球的,到最近一次2020年6月11号高新居管局牵头多部门到场协商仍然未有结果。

证券开户佣金近期,业主们通过到西安房管部门查询网签存案情况,以及到法院再次起诉时才发明,原来不少屋子因开发商缘故原由被法院查封了!

如今的问题不仅是产证问题,更是产权归属问题和面临的经济丧失风险!据112户业主反应,他们被中介公司和涉事单元收走的,包括中介费、补差价、团购费、咨询费及更(改)名等各项杂费累计有40多万元!加上房价及装修用度等,累计有六万万之多!

证券开户佣金业主们百思不得其解的是:一个曾经五证齐备的屋子,处在各方严酷羁系之下,为何网签存案能五花八门,而且有些根本就没有通过存案,开发商为何能“瞒天过海”?!

业主们希望在羁系部门牵头协助下弄明白:为何屋子被法院查封?开发商在贩卖历程中,有无违法违规举动?如何才能尽快给每一位业主管理产证?

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